상속·증여 부동산 감정평가, 꼭 받아야 하나 감정기관 한 곳만 되나

요점 정리

• ▪부동산 상속·증여의 감정평가를 확인하실 때는 다음 세 가지를 보시면 됩니다.
• ▪감정평가는 의무가 아니라 선택이며, 상속은 평가기준일 전후 각 6개월, 증여는 전 6개월·후 3개월 안의 시가가 인정됩니다.
• ▪감정평가는 원칙적으로 둘 이상의 감정기관 가액을 평균하되, 기준시가 10억원 이하 부동산은 한 곳의 감정가액도 인정됩니다.
• ▪기준시가로 신고해도 국세청의 결정기한까지 시가가 확인되면 평가심의위원회 심의를 거쳐 시가로 인정될 수 있고, 비주거용 부동산은 국세청이 직접 감정해 과세하기도 합니다.
• ▪상가 등 부동산을 기준시가로 신고할지 감정평가를 받을지, 감정기관을 몇 곳에서 받아야 할지 판단이 어려우시면, 카카오톡 채널로 상황을 남겨 주시면 함께 살펴보겠습니다.

자주 묻는 질문

상속받은 상가, 감정평가를 꼭 받아야 하나요

감정평가는 의무가 아니라 선택입니다. 다만 시가가 확인되면 기준시가 신고가 그대로 유지되지 않을 수 있고, 감정평가를 받을 때는 원칙적으로 둘 이상의 감정기관 가액을 평균합니다.