1세대 1주택 비과세 판정 체크리스트

판단 순서

먼저 양도일 현재 같은 세대에 속하는 가족과 그 세대가 보유한 국내 주택을 확정합니다. 그 다음 판매하는 주택의 보유기간과 거주요건, 조정대상지역 취득 여부를 따로 확인합니다.

• ✓ 양도일과 취득일
• ✓ 양도일 현재 세대원별 보유 주택
• ✓ 주민등록과 실제 거주기간
• ✓ 분양권·입주권·상속주택 보유 여부

예외를 따로 보아야 하는 경우

일시적 2주택, 상속주택, 동거봉양 합가 등은 일반적인 주택 수 판단과 다른 검토가 필요합니다. 계약서, 등기부, 전입일, 상속관계 등 사실관계를 먼저 고정한 뒤 해당 특례의 요건을 대조해야 합니다.