양도소득세 간편계산
양도소득세 계산기
양도가액, 취득가액, 필요경비와 보유기간을 입력해 양도소득세 예상세액을 확인하고 신고 전 쟁점을 점검합니다.
세액 사전진단
계산툴
양도소득세 미리계산(모의계산)
자동세액계산은 일반적인 거래를 기준으로 한 간편 추정입니다. 비과세, 중과, 감면, 장기보유특별공제는 신고 전 별도 검토가 필요합니다.
양도소득세 간편계산 입력
부동산 양도분 기준 · 입력 단위: 만원 · 예시 값이 채워져 있으니 본인 숫자로 바꿔 입력하세요
기본사항
거래금액고가주택 공동소유 시 본인 지분 금액을 입력합니다.
= 12억원
취득가액 상세 명세 접기/펼치기
= 7억 5,000만원
기타필요경비 상세 명세 접기/펼치기
= 2,000만원
= 250만원
기타사항
이 항목은 예상세액 계산에 반영됩니다.
이 항목은 자동 계산에 반영되지 않습니다. 예상세액이 크게 달라질 수 있어 신고 전 상담에서 별도로 확인합니다.
이 항목은 예상세액 계산에 반영됩니다. 물건종류가 토지·기타일 때 세율에 반영됩니다.
이 항목은 자동 계산에 반영되지 않습니다. 예상세액이 크게 달라질 수 있어 신고 전 상담에서 별도로 확인합니다.
이 항목은 자동 계산에 반영되지 않습니다. 예상세액이 크게 달라질 수 있어 신고 전 상담에서 별도로 확인합니다.
양도주택 기본사항을 선택하십시오
거주자 및 등기 여부를 선택하십시오
양도일 현재 세대의 주택 수를 선택하십시오
취득 당시 조정대상지역 및 거주요건을 선택하십시오
공익사업 수용 등 부득이한 사유가 있습니까?
비과세 기본요건 충족 가능
입력한 내용만 기준으로는 1세대 1주택 양도소득세 비과세 기본요건을 충족할 가능성이 높습니다.
충족 항목
- • 거주자 요건을 충족한 것으로 보았습니다.
- • 등기된 주택 양도로 보았습니다.
- • 양도일 현재 1세대 1주택으로 보았습니다.
- • 2년 이상 보유 요건을 충족했습니다.
- • 취득 당시 조정대상지역 거주요건 대상이 아닌 것으로 보았습니다.
추가 확인
- • 현재 선택값 기준 추가 확인 경고는 없습니다.
비과세 차단 항목
- • 현재 선택값 기준 명확한 차단 항목은 없습니다.
적용한 핵심 기준
- • 1세대가 양도일 현재 국내 1주택을 보유하고 2년 이상 보유한 주택인지 확인합니다.
- • 취득 당시 조정대상지역이면 원칙적으로 2년 이상 거주요건을 함께 확인합니다.
- • 양도가액 12억원 초과 고가주택은 비과세 요건을 충족해도 초과분 과세를 별도로 검토합니다.
- • 일시적 2주택, 수용, 공고 전 계약 예외는 증빙 확인 전에는 상담 검토 항목으로 남깁니다.
대표세무사 직접 상담
계산 결과와 사실관계를 함께 확인합니다
간편 계산과 일반 안내만으로 결정하기 어려운 비과세·공제·평가·신고 쟁점은 자료를 확인한 뒤 안내합니다.